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Wertermittlung
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Programm Wertermittlung
Der Verkehrswert wird gemäß der aktuellen Wertermittlungsrichtlinie ermittelt. Ausgehend von gängigen Berechnungsmethoden
kann jedes Gutachten individuell angepasst und entsprechend
zu Papier gebracht werden. Ein umfangreiches Hilfesystem erklärt
die Funktion des Programms und div. Zusammenhänge der Wertermittlung.
Programmeigtenschaften
Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren,
Vergleichswertverfahren, Erbbaurecht, Erbbaugrundstück
, Wohnrecht
Wertermittlungsbasis NHK 2010
Zwölf frei konfigurierbare Druckvorlagen
für den Ausdruck des Gutachtens
Vier frei veränderbare Druckvorlagen
für den Ausdruck eines Exposés
Textbausteine können individuell
erstellt werden (zum schnellen Einfügen von Informationen
und korrekten Formulierungen)
Integrierte Rechtschreibprüfung für
Objektbeschreibung, Ausdruck und Exposé. (weitere Sprachen
als Download)
Hilfsvorlage (druckbar) zur Ermittlung
der benötigten Angaben ist vorhanden
Umfangreiche Online-Hilfefunktion.
- Eine nach Kauf 2-jährige Online-Update-Möglichkeit hält Ihr Programm auf
dem neuesten Stand.
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NHK 2010 Auswahl
Unterschiedliche Gebäudearten
(Mietwohngeb., Geschäftshäuser, Schulen, usw.)
Geschosse ( eingeschossig,
zweigeschossig, mehrgeschossig...)
Ausstattungsmekmale (einfach,
mittel, gehoben, stark gehoben)
Weitere Ausstattungsstandards
und NHK 2010 Werte sind in der Hilfe zu finden
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Detaillierte Einzelerfassungen sind
in folgenden Bereichen möglich
Bodenwert (Wertänderung)
Sonstige wertbeinflussende
Umstände
Instandsetzungskosten
Bewirtschaftungskosten
Besondere Betriebseinrichtungen
Bauschäden und Mängel
Außenanlagen
Besondere objektspezifische
Grundstücksmerkmale
Beispiel für die detaillierte
Erfassung (Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale)
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Objektbeschreibung
Beschreibung und nicht wertbeeinflussende
Daten.
Der Kaufpreis dient zur Eingabe eines
festen Wertes, der nicht dem ermittelten Wert des Objekts entsprechen
muss; er dient vielmehr als Preisangabe, z.B. zur Erstellung
eines Exposés.
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Objektbeschreibung - freie Beschreibung
Freie Gestaltung des Textes ist möglich,
z.B. durch
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19
49078 Osnabrück
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